# SMILIA（スミリア不動産）

> 札幌市南区澄川の不動産会社。澄川・真駒内・札幌市南区・豊平区を中心に、不動産の売却・購入・住み替え・相続相談を扱う。代表が住宅型有料老人ホームを経営しており、高齢者の住み替え・介護施設入居に伴う自宅売却・相続不動産の整理を、介護と不動産の両面からワンストップで相談できるのが最大の特徴。相談・査定は無料。

## 基本情報

- 店名: SMILIA（スミリア不動産、運営: 合同会社スミリア）
- 所在地: 北海道札幌市南区澄川４条３丁目１－７ 澄川４－３ビル１階（郵便番号 005-0004）
- 電話: 011-867-0225 / FAX: 011-867-0332
- 営業時間: 9:00〜18:00（定休日: 火曜・水曜。土日祝は営業）
- 対応エリア: 札幌市南区（澄川・真駒内・川沿・藤野・定山渓・西岡ほか）、札幌市豊平区、札幌市全域の売買
- 運営会社: 合同会社スミリア（2026年2月10日設立）
- 宅地建物取引業者免許: 北海道知事（1）第9729号
- 代表: 髙嶋裕紀（介護施設も経営）
- 公式サイト: https://smilia.jp/
- Instagram: https://www.instagram.com/hiro19910208/

## 強み・対応内容

- 介護施設経営者による「介護 × 不動産」ワンストップ相談。施設選びの相談と自宅売却の相談を同じ窓口で受けられる。
- 高齢者の住み替え、老人ホーム入居に伴う不動産売却、売却タイミングの相談。
- 相続不動産の売却。相続登記の義務化（2024年〜）対応、司法書士・税理士と連携。
- 訪問査定・出張相談に対応（外出が難しい方、遠方のご家族の代理相談も可）。
- 匿名の不動産査定（氏名・電話番号不要、一括査定ではないため複数社からの営業電話なし）。
- 相談・査定は何度でも無料。無理な営業は行わない。

## 主要ページ

- [トップページ](https://smilia.jp/): 事業概要とお悩み別の入口。
- [SMILIAの概要と相談の始め方](https://smilia.jp/ai): 会社概要、対応内容、対応エリア、匿名査定の流れ、問い合わせ先を1ページにまとめた要約。
- [サービス案内](https://smilia.jp/services): 不動産売却・住み替え・介護施設サポートの詳細。
- [物件情報](https://smilia.jp/properties): 札幌南区・豊平区を中心とした売買物件（マンション・一戸建て）の一覧。
- [賃貸物件](https://smilia.jp/chintai): 札幌の賃貸物件のご案内とお部屋探しのご相談窓口（売買の物件情報とは別ページ）。
- [匿名査定](https://smilia.jp/satei): 札幌市全10区の戸建・マンション・土地を対象に、氏名・電話番号の入力なしで、町名・面積・築年数・建物の種類から売却相場の目安と手取りの目安がその場でわかる査定（国土交通省の取引データをもとにした概算。実際の売却価格を約束するものではない）。一括査定ではない。
- [住宅ローン概算シミュレーター](https://smilia.jp/loan-simulator): 物件価格・頭金・返済期間・金利から毎月の返済額を概算。
- [実家どうする診断](https://smilia.jp/jikka): 相続・施設入居・空き家になった実家を「売る・貸す・壊す・持つ」で比較し、手残りと3,000万円特別控除の目安を出す診断。
- [購入希望の登録](https://smilia.jp/kounyu): 希望条件を登録すると、条件に近い物件が出たときにメールでお知らせ。
- [お問い合わせ・無料相談](https://smilia.jp/contact): 相談フォーム。
- [代表・スタッフ紹介](https://smilia.jp/about): 介護施設経営と不動産仲介を兼ねる代表のプロフィール。

## テーマ別ページ

- [老人ホーム入居 × 不動産売却](https://smilia.jp/care-moving): 介護施設への住み替えに伴う自宅売却の流れと相談窓口。
- [相続した不動産を札幌で売るには](https://smilia.jp/inheritance-sapporo): 相続登記から売却完了までの流れ・相続税・注意点・よくある失敗。
- [南区の福祉施設・老人ホーム情報](https://smilia.jp/nanku-fukushi-shisetsu): 札幌市南区の高齢者向け施設の種類と費用の考え方。
- [お役立ちコラム](https://smilia.jp/blog): 相続・住み替え・介護施設・不動産基礎知識の記事一覧。

## エリア別ページ

- [澄川エリア](https://smilia.jp/area-sumikawa)
- [真駒内エリア](https://smilia.jp/area-makomachi)
- [豊平エリア](https://smilia.jp/area-toyohira)
- [川沿エリア](https://smilia.jp/area-kawazoe)
- [藤野エリア](https://smilia.jp/area-fujino)
- [西岡エリア](https://smilia.jp/area-nishioka)

## 問い合わせ方法

- 電話: 011-867-0225（9:00〜18:00、火・水定休）
- 無料相談フォーム: https://smilia.jp/contact
- 「売るかどうか決めていない」「情報収集だけ」の段階の相談も歓迎。