2024年第4四半期〜2026年第2四半期の取引価格情報（南区藤野、131件）では、中古戸建ては700万円（112件、中央値）、土地は1㎡あたり16,000円（19件、中央値）でした。以下は過去の取引を機械的に集計した参考値で、特定の物件の査定価格ではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格・成約価格情報）を加工して作成
種別ごとの相場の目安
| 種別 | 事例数 | 中央値（土地は㎡単価） | 価格の中央の半数が入る範囲 | あわせて見る目安 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 0件 | データ不足（5件未満のため、価格は表示していません） | ||
| 中古戸建て（土地付き） | 112件 | 700万円 | 450万円〜1,300万円 | 土地面積の中央値 約218㎡、建物面積の中央値 約115㎡、建築年の中央値 1989年 |
| 土地 | 19件 | 16,000円/㎡ | 190万円〜580万円 | 坪単価の中央値 約5.3万円/坪、価格の中央値 400万円、面積の中央値 約240㎡ |
「中央値」は、事例を価格順に並べたときのちょうど真ん中の値です。価格は10万円単位に丸めています。土地は面積80〜500㎡の事例だけを集計しています。事例が5件未満の種別は、1件の事例で大きく動くため価格を表示していません。
直近3四半期とその前の3四半期の比較
| 種別 | 直近3四半期（2025年第4四半期〜2026年第2四半期）の件数・中央値 | その前の3四半期（2025年第1四半期〜2025年第3四半期）の件数・中央値 | 比べると |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 0件 | 0件 | 比べられる件数がありません（それぞれ5件以上が必要） |
| 戸建て（価格） | 62件・650万円 | 40件・800万円 | 直近3四半期の中央値は、その前の3四半期より約19%低い |
事例が少ない町では、物件の中身（広さ・築年数）の違いで中央値が上下します。この比較だけで値上がり・値下がりの傾向を判断することはできません。
四半期ごとの事例数
| 四半期 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 0件 | 18件 | 1件 |
| 2026年第1四半期 | 0件 | 21件 | 3件 |
| 2025年第4四半期 | 0件 | 23件 | 3件 |
| 2025年第3四半期 | 0件 | 14件 | 1件 |
| 2025年第2四半期 | 0件 | 17件 | 3件 |
| 2025年第1四半期 | 0件 | 9件 | 4件 |
| 2024年第4四半期 | 0件 | 10件 | 4件 |
最新の四半期は、国の掲載が済んでいない取引があり、件数が少なく見えることがあります。
NEXT STEP
藤野のお住まいの価格を、お名前なしで調べる
この表は町全体の集計です。ご自宅の目安は、広さや築年数を入れるとわかります。売るかどうかは、決まっていなくて大丈夫です。
藤野周辺のご相談は、藤野の不動産相談もご覧ください。
FAQ
藤野の相場に関するご質問
藤野（南区）の不動産相場はどのくらいですか？
2024年第4四半期〜2026年第2四半期に国の取引価格情報へ載った南区藤野の事例（131件）では、中古戸建ては700万円（112件、中央値）、土地は1㎡あたり16,000円（19件、中央値）でした。マンションは5件未満のため、価格を出していません。あくまで過去の取引の集計で、個別の物件の価格を示すものではありません。
このページの数字は、どのデータから作っていますか？
国土交通省『不動産情報ライブラリ』の取引価格・成約価格情報を加工して作成しています（2024年第4四半期〜2026年第2四半期、2026年11月時点で取得）。アンケートに基づく取引価格情報と、不動産会社の成約価格情報が含まれます。
藤野の自宅は、いくらくらいで売れそうですか？
築年数・広さ・向き・接道・建物の状態などで価格は大きく変わります。町名とおおまかな広さを選ぶだけで目安が見られる匿名査定（氏名・電話番号の入力なし）をご利用ください。目安は参考で、実際の売却価格を約束するものではありません。
売ったあと、手元にいくら残るか知りたいのですが。
売却価格から、売却にかかる費用や税金、住宅ローンの残りなどを差し引いた金額が手元に残ります。「実家どうする診断」で、売る・貸す・持ち続けるを比べながら、手元に残る金額の目安を確認できます。
ご利用にあたって（免責）
- 本ページは、国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の取引価格・成約価格情報を加工して作成した参考情報です。国土交通省が作成・保証したものではありません。
- 集計は、2024年第4四半期〜2026年第2四半期に同サイトへ掲載された事例（2026-11-01取得）によるものです。最新の取引は反映されていない場合があります。
- 町名は「藤野」にまとめて集計しています（丁目・条の違いは区別していません）。同じ町でも、場所・形・接道・築年数・建物の状態・取引の時期で価格は大きく異なります。
- 表示した価格は過去の取引の統計であり、特定の物件の査定価格・売却価格、将来の価格を示すものではありません。具体的な価格は、物件ごとの査定が必要です。
- 個人が特定される情報は載せていません。
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