「実家をどうするか」は、親が元気なうちにこそ話し合うべきテーマです。でも、いざとなると「縁起でもない」と切り出しにくいもの。この記事では、なぜ早めの準備が大切なのか、何から始めればよいのかを、札幌市南区澄川の不動産会社がやさしくお伝えします。
結論：実家の準備は「親が元気で判断できるうち」が一番スムーズ
実家の売却や活用の準備は、親御さんがご自身の意思をしっかり伝えられる、元気なうちに始めるのが最もスムーズです。認知症などで判断が難しくなると、ご本人の名義の家を家族が勝手に売ることはできず、手続きが大きく複雑になってしまうからです。だからこそ「まだ元気だから大丈夫」と思える今が、話し合いの絶好のタイミングなのです。
なぜ「元気なうち」が大切なのでしょうか
親御さんの判断能力が低下してしまうと、家の売却には「成年後見制度（せいねんこうけんせいど）」という、家庭裁判所が関わる仕組みを使う必要が出てきます。これは本人の財産を守るための大切な制度ですが、手続きに数か月かかったり、家を売る理由を裁判所に認めてもらう必要があったりと、ご家族の負担が大きくなりがちです。
一方で、親御さんが元気なうちであれば、ご本人の希望を聞きながら、家族みんなが納得する形で進められます。「この家をどうしたいか」「思い出の品はどうするか」といった気持ちの整理も、落ち着いて行えるのです。
今から始められる準備のステップ
「準備」といっても、すぐに売る必要はありません。まずは情報を集め、話し合う土台をつくることから始めましょう。
- 親子で「将来この家をどうしたいか」を一度話してみる
- 権利証（登記識別情報）や固定資産税の書類など、家に関する書類を確認する
- 不要な荷物の整理（生前整理）を少しずつ進める
- 家が今どのくらいの価値があるか、おおよその査定を受けてみる
- 売却・賃貸・そのまま住むなど、選択肢を比べてみる
澄川エリアは地下鉄南北線が通り、生活利便性の高い人気の住宅地です。駅から徒歩圏内のご実家であれば、売却でも賃貸でも需要が見込めることが多く、選択肢が広がりやすい地域といえます。
選択肢ごとの特徴を比べてみましょう
実家の活用方法には、主に次のような選択肢があります。ご家族の状況に合わせて考えてみてください。
| 選択肢 | 向いているケース | 準備にかかる期間の目安 |
|---|---|---|
| 売却する | 誰も住む予定がなく、維持管理が負担 | 約3〜6か月 |
| 賃貸に出す | 将来戻る可能性を残したい | 約2〜4か月 |
| そのまま保有 | 親が住み続ける・帰省時に使う | 随時（管理は必要） |
どれが正解というものはありません。親御さんの健康状態や、介護が必要になったときのことも含めて考えることが、後悔しない選択につながります。
介護と住まいを一緒に考えられる安心を
実家の問題は、親御さんの「これからの暮らし」と切り離せません。「自宅での生活が難しくなったら、どんな施設があるのか」「費用はどのくらいか」といった不安を抱えたまま、家の話だけを進めるのは難しいものです。
SMILIAの代表・髙嶋裕紀は、介護施設の経営も行っております。だからこそ、不動産の売却と介護の住まい選びを、別々に相談する手間なく、まとめてご提案できるのが私たちの強みです。「売ったあと、親はどこで暮らすのか」まで一緒に考えられる安心感を、ぜひ感じていただきたいと思います。
まとめ
実家の準備は、親御さんが元気で、ご自身の気持ちを伝えられるうちに始めるのが何よりも大切です。急いで結論を出す必要はありません。まずは家族で話し合い、情報を集めることから、一歩を踏み出してみましょう。
澄川をはじめ札幌市南区で実家の売却や介護の住まいにお悩みの方は、介護と不動産をワンストップでサポートするSMILIA（スミリア不動産）へお気軽にご相談ください。ご家族それぞれの事情に寄り添って、最適な道を一緒に考えます。